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26 Juin

L’immobilier reste une valeur sure

Les français aiment la pierre

L’immobilier reste une valeur sure. Depuis le déconfinement, les acheteurs retrouvent le chemin des agences et les visites ont repris. Les plateformes de recherche connaissent même des records d’audience !
79 % des projets immobiliers ont été maintenus malgré la situation économique actuelle (sondage Opinion Way pour Egide Informatique, avril 2020).

Les projets immobiliers évoluent

Le confinement a été l’occasion pour de nombreux ménages de s’interroger sur la pertinence de leurs conditions de vie dans leur logement. Avoir une terrasse, un jardin ou des m2 supplémentaires pour installer un bureau ont été plébiscité dans les recherches des Français sur les sites immobiliers.
Le logement reste un besoin fondamental. En France, le niveau d’intention d’achat reste élevé et le besoin de logements est constant.

Les taux d’intérêt restent attractifs

Les taux de crédit immobilier restent encore très attractifs puisqu’ils s’élèvent, en moyenne, en mai 2020 à 0,85% sur 10 ans, 1,05% sur 15 ans, 1,20% sur 20 ans ou encore à 1,50% sur 25 ans.

Les prix de l’immobilier sont en constante augmentation depuis 5 ans

 

Un bon rendement locatif

Le rendement locatif brut est défini comme le rapport entre le loyer perçu et le prix d’acquisition du logement. Il est d’environ 6% en moyenne dans les 50 plus grandes villes françaises.

Après intégration des toutes les charges et les frais divers, le rendement se situe en moyenne entre 3,5% et 4% dans les premières villes françaises.

Mais il faut ajouter à ce rendement, l’augmentation de la valeur du bien immobilier au fil des ans.

 

L’investissement locatif nécessite un minimum d’attention !

Mais attention, l’investissement locatif, avant d’être un avantage fiscal, est avant tout un investissement immobilier et donc patrimonial !

L’investissement dans la pierre est un bien physique qui nécessite un minimum d’attention.

Avant d’investir, Il faut donc veiller à de nombreux paramètres :

  • Perspective de revente du bien,
  • Étude du coût de fonctionnement,
  • Rendement financier,
  • Expertise du marché de la demande locative

Ayez à l’esprit que pour préserver et optimiser au mieux votre investissement, il faut vous assurer un minimum de garantie.

Notre agence immobilière Pelletier Savon propose un accompagnement global et sur mesure

C’est pourquoi, notre agence immobilière Pelletier Savon propose un accompagnement global et sur mesure : conseil, investissement, transaction, location, gestion locative et financement (grâce à notre réseau de partenaires financiers).

Vous bénéficiez du sérieux et de l’engagement d’une structure indépendante à taille humaine et familiale qui existe depuis 1967.

Notre priorité : vous constituer un patrimoine de qualité et optimiser votre fiscalité.

Notre agence immobilière Pelletier Savon est à votre disposition pour vous renseigner sur les différents dispositifs en vigueur : 04 42 93 36 93

 

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