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24 Mar

Logements exposés au radon : les locataires et les acquéreurs doivent être informés > 1er juillet 2017 au + tard

Une ordonnance du 10 février 2016 portant diverses dispositions en matière nucléaire prévoit que Les acquéreurs et les locataires de biens immobiliers situés dans des zones exposées au radon doivent être informés par le vendeur ou le bailleur de l’existence de ce risque.

D’après le texte, l’état des risques naturels, miniers et technologiques que doit fournir le bailleur ou le vendeur d’un bien immobilier intégrera, à partir du 1er juillet 2017 au plus tard, l’information sur le risque d’exposition au radon.

Le radon est un gaz radioactif d’origine naturelle provenant de la désintégration du radium, lui-même issu de la désintégration de l’uranium contenu dans la croûte terrestre. L’exposition au radon se fait par voie respiratoire. Le radon provient du sol et se trouve à des concentrations plus élevées à l’intérieur des bâtiments qu’à l’extérieur.
Une exposition régulière durant de nombreuses années, à des concentrations excessives de radon accroît le risque de développer un cancer du poumon.

Comme c’est le cas pour certains diagnostics, comme celui des termites, le diagnostic radon concernerait uniquement les zones géographiques présentant un risque avéré d’exposition au radon. Ces zones seraient définies par arrêté préfectoral.

Pour en savoir plus sur le Radon, cliquez ici

L’article L. 125-5 du code de l’environnement dans cette nouvelle rédaction, à simple visée informative des acquéreurs et locataires, sans prescription de diagnostic technique ni de mesures correctives obligatoires, entrera en vigueur à une date fixée par décret en Conseil d’Etat et au plus tard le 1er juillet 2017.

Des techniques permettent de limiter l’entrée du radon dans les bâtiments.
Elles consistent notamment à imperméabiliser les joints entre le sol et les murs afin d’assurer l’étanchéité des bâtiments et de leurs sous-sols à l’air et à l’eau.
Des systèmes d’aération permettent en outre d’évacuer le radon présent.

Une subvention de l’agence nationale de l’habitat (Anah) peut être accordée aux propriétaires bailleurs et aux propriétaires occupants (sous conditions notamment de ressources) pour la réalisation des travaux nécessaires pour traiter les immeubles soumis à la présence de radon.

Sources : service public / leboursier.com 

Crédit photo : Andy Mai – Unsplash

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