Dispositif d’investissement locatif PINEL > Les nouveaux plafonds & conditions de ressources 2016

Concernant le dispositif d’investissement locatif Pinel, Les plafonds de loyers applicables et les conditions de ressources des locataires ont été révisés pour les baux conclus ou renouvelés en 2016.

Concernant les loyers, l’augmentation a été très relative cette année > 1 centime d’euro supplémentaire pour chaque zone géographique.
Concernant les ressources des locataires, il a été appliqué une hausse de 0,6% par rapport à 2015.

Pour informations, la ville d’Aix-en-Provence est située en zone A

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Plafonds de loyer mensuel

Le loyer applicable dépend aussi de la surface au travers du coefficient suivant : 0,7+19/S ou S est la surface.
Ce coefficient ne peut excéder 1,2.

Ainsi pour un logement de 50m2, le coefficient sera de 1,08 et le loyer plafond en zone A sera de 50 x 12,5 x 1,08, soit 675 euros par mois.

Conditions de ressources des locataires

Le revenu fiscal de référence des locataires ne doit pas dépasser les plafonds suivants.

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Source boursier.com