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28 déc

L’ISF devient l’IFI (impôt sur la fortune immobilière)

Crédit photo : unsplash.com

Le projet de loi de Finances 2018 prévoit de réformer l’ISF (Impôt de solidarité sur la fortune) pour exonérer les valeurs mobilières, et notamment la détention d’actions. L’ISF deviendrait ainsi l’IFI : l’impôt sur la fortune immobilière.

En d’autres termes, Emmanuel Macron souhaite exonérer les placements financiers, l’épargne et autres valeurs mobilières tout en continuant à taxer les fortunes immobilières.

L’impôt sur la fortune immobilière sera dû par les foyers dont la valeur du patrimoine exclusivement immobilier est supérieure à 1 300 000 euros au 1er janvier de chaque année d’imposition.

Tous les biens immobiliers détenus directement ou indirectement, via une SCI, des SCPI ou des OPCI (même dans l’assurance-vie), sont inclus dans l’assiette taxable à ce nouvel impôt sur la fortune immobilière (IFI).

A l’inverse, les biens immobiliers professionnels et les biens loués en location meublée professionnelle (LMP) ne sont pas soumis à l’IFI. Les foncières cotées sont également exclues de l’IFI, dès lors que l’actionnaire détient moins de 5% de parts d’une foncière (ce qui est le cas la plupart du temps).

Seuil d’imposition

Le seuil d’imposition, actuellement fixé à 1,3 million d’euros, ne sera pas modifié.

Abattement résidence principale
Selon le gouvernement, l’abattement de 30 % sur la résidence principale sera ainsi maintenu.

Barème
Le barème de l’IFI est identique à celui de l’ISF : 0,5 % pour un patrimoine compris entre 800 000 et 1,3 million ; 0,7 % entre 1300 000 et 2 570 000 euros ; 1 % entre 2 570 000 et 5 000 000 euros ; 1 ,25 % entre 5 000 000 et 10 000 000 euros et 1,5 % au-delà de 10 000 000 euros.

La mesure doit être entérinée par le Conseil Constitutionnel. A suivre donc…

 
Sources : lesechos.fr / boursier.com / Crédit photo : unsplash.com

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