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29 sept

En matière d’immobilier, est-il plus intéressant d’acheter ou de louer à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence

Le marché immobilier est en bonne santé et tous les professionnels ont le sourire grâce à un volume de transactions qui a atteint un niveau record. Toutefois, on note une progression des prix un peu partout… Vous aimeriez pourtant acheter un bien immobilier à Aix-en-Provence ? Alors avec la hausse, est-ce toujours une bonne idée ? Une étude de Meilleurtaux.com, comparateur et courtier en produits financiers, fait le point sur l’opportunité d’acheter ou de louer une surface moyenne de 70 m² dans les 36 plus grandes villes de France. Et une chose est sûre : s’il faut, en 2017, 6 mois de plus en moyenne qu’en 2016 pour rentabiliser son acquisition immobilière, il faut quand même 2,5 années de moins qu’en 2014 et 1,5 année de moins qu’en 2015 ! Alors, oui, l’arbitrage entre location et achat d’une résidence principale reste clairement favorable à l’acquisition. « Un bémol cependant, si les prix continuaient à augmenter et que les taux remontaient encore légèrement, certaines villes pourraient devenir moins attractives qu’elles ne le sont aujourd’hui », précise Maël Barnier, directrice de la communication de meilleurtaux.com.

En moyenne, cette année, l’achat d’un bien immobilier de 70 m² se révèle plus intéressant que la location au bout de 3 années de détention. Autrement dit, si une personne reste locataire plus de 3 années de ce type de bien, la location devient une source de perte par rapport à l’achat. La ville où l’achat devient le plus rapidement rentable est Perpignan (au bout d’1 année seulement). À Montpellier, il faut compter 2 années. En comparaison, il faut 2,5 à Nîmes, Marseille, 3 à Toulon et Nice, 4,5 à Nantes, 7,5 à Lyon et enfin 9,5 années à Paris et Bordeaux.

C.V. / Bazikpress © Ivonne Wierink

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