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7 juin

L’investissement locatif à Aix-en-Provence

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Encouragée par des taux de crédit qui restent bas, le marché immobilier connaît un début d’année exceptionnel, très dynamique en province, selon les chiffres du 1er trimestre 2017.

C’est (encore) le moment de réaliser de bonnes affaires, surtout en terme d’investissement locatif.

En effet, selon Capital, la ville d’Aix en Provence fait partie du TOP 3 des villes du Sud, ou il fait bon d’investir, et qui permet de réaliser de belles opportunités !

Aix-en-Provence

Rendement possible :  de 3,6 à 17 %
Prix moyen dans l’ancien : 4.100 euros le m2 pour un studio à rénover du centre historique.
Prix moyen dans le neuf : prévoir 5.000 euros le m2

Le marché d’Aix-en-Provence reste au beau fixe. Le « petit Paris » est toujours aussi prisé.

Aix-en-Provence est un marché porteur, avec une fourchette de 3,6% à 17% de rendement selon les quartiers, pour un prix d’achat compris entre 4 000€/m² et 5 000€/m² dans l’ancien ou le neuf.

Prisée des étudiants, la vieille ville fourmille de biens à rénover. Exemple avec ce studio de 16 mètres carrés, rue Duperrier : les 10.000 euros de travaux, ajoutés à son prix de 66.000 euros, n’ont pas empêché sa rentabilité d’atteindre 7,4%. Celle-ci retombe à 5,5% pour les surfaces en bon état.

Nous vous rappelons les trois règles essentielles dans l’immobilier, avant de réaliser votre investissement : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !

N’hésitez pas à nous contacter au 04 42 93 36 93 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sources : Journal de l’agence / Boursorama / Capital.

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