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21 sept

Acheter devient plus vite intéressant que de louer…

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Selon l’Observatoire du Crédit Logement/CSA, les taux de crédit ont encore diminué cet été !
Ils n’en finissent pas de baisser. Entre décembre 2011 et juillet 2016, la moyenne toutes durées confondues est passée de 3,22 à 1,55% (hors assurances et frais de garanties) selon l’Observatoire du financement CSA/Crédit Logement.

Dès le 29 août, « trois banques annoncent des baisses » signale Maël Bernier, directrice de la communication du courtier Meilleurtaux.com. Des mouvements qui varient, toujours selon Maël Bernier, « de – 0,10 à – 0,40% selon les durées et les profils ». D’autres banques vont suivre.

Résultat : « en septembre 2016, la moyenne sur vingt ans va passer en dessous des 1,50% alors qu’elle montait à 1,70% fin août » prévoit Sandrine Allonier, directrice des relations banques chez le courtier Vousfinancercom. Pourtant, à côté de ces moyennes, une banque nationale propose actuellement au mieux, avant négociation, des taux à 0,9% sur 15 ans, 1,1% sur 20 ans, et 1,35% sur 25 ans !

Selon une étude réalisée par Meilleurtaux.com, acheter devient beaucoup plus vite intéressant que de louer.
« nous observons une baisse importante de la durée de détention moyenne pour rentabiliser l’acquisition d’une résidence principale par rapport à la location », remarque Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com.

Ainsi, à travers toute la France*, l’acquisition est rentabilisée en moyenne au bout de :

  • 16 ans pour 30 m² (3 années de moins qu’en 2014 et 1 année de moins qu’en 2015) ;
  • 2,5 ans pour un 70 m² (2,5 années de moins qu’en 2014 et 1,5 année de moins qu’en 2015).

Pour un bien de 70m², cela signifie qu’au bout de 2,5 années de détention d’une résidence principale, l’achat se révèle plus intéressant que la location. Autrement dit, si une personne reste locataire plus de 2,5 années de ce type de bien, elle commence à perdre de l’argent à la location.

* Cette étude se base, bien évidemment sur des moyennes et ne saurait prendre en compte chaque cas particulier.
 
Sources : les echos/ le figaro /BFM / meilleurstaux.com – Crédit photo : istockphoto

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1 commentaire pour “Acheter devient plus vite intéressant que de louer…”

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Virtual Private Server août 4, 2017

Malheureusement pour les acheteurs, les banques font progressivement augmenter leurs taux pour les credits.

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